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造价员考试《工程造价基础知识》第三章练习题2

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发表于 6-30 23:23:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

第2节 建设工程施工合同管理

一、建设工程施工合同的类型及选择

(一)建设工程施工合同的类型

施工承包合同可以按照不同的方法加以分类,按计价方式不同可以分为:总价合同;单价合同;成本加酬合同。建设工程施工合同可选用其中的任何一种。

1.总价合同

工程款是明确的总价,当施工内容和有关条件不发生变化时,总价不予调整。总价合同又分为:固定总价合同和变动总价合同。

(1)固定总价合同

合同总价一次包死,固定不变,不受环境和工程量变化影响。固定总价合同在国际上广泛采用。

注:此合同对于承包商风险大,主要适用于下列几种情形:

1)工程规模小,工期短(1年以内),工程条件稳定

2)设计详细,图纸完整

3)工程结构和技术简单

4)投标期宽裕,承包商可充分复核工程量

5)合同条件完备

(2)变动(可调)总价合同

合同执行过程中,在固定总价合同的基础上,增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价格调整的条款。即总价可调整,一般工期1年以上的项目实行变动总价合同。

2.单价合同

特点:单价优先。

例如:FIDIC合同中,业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字,而实际工程款则按实际完成的工程量乘以投标时的单价计算。

即:以单价为准调整总价,双方无工程量方面风险。

分类:固定单价合同和变动单价合同(通货膨胀影响超过幅度等)。

适用于:当发包工程的内容和工程量一时尚不明确、具体时。

另外,固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度小的项目。

3.成本加酬合同

即最终合同价格按照工程的直接成本再加上一定的酬金进行计算。合同签订时,工程直接成本由业主实报实销,另按合同约定的方式付给承包商一地比例的酬金。

适用于:边设计、边施工的紧急工程;灾后修复工程。

成本加酬合同的4种常见形式:

1)成本加固定费用合同

确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润,对人、机、材等直接费则实报实销。

2)成本加固定比例费用合同

取直接费加一定比例的报酬费。

3)成本加奖金(浮动酬金)合同

4)目标成本加奖惩合同

共同节约费用,业主可与承包商分成。
发表于 10-18 20:19:00 | 显示全部楼层
真是很好啊,我说的是题目而不是其他
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发表于 11-8 19:26:01 | 显示全部楼层
顶你一下.  
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发表于 11-15 07:59:05 | 显示全部楼层
很准确的真题
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发表于 12-29 19:07:00 | 显示全部楼层
非常有用的试题  
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发表于 1-8 20:49:00 | 显示全部楼层
不错啊! 一个字牛啊!  
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发表于 1-25 16:59:02 | 显示全部楼层
很好的试题
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